1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.0万円/㎡
前年比+46.8%
墨田区
80.3万円/㎡
前年比+67.8%
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プリマドムス立花
東京都墨田区立花三丁目
東武亀戸線 / 東あずま駅 徒歩5分
1990年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
5,074万円
69.7万円/㎡
3,273
4,473
5,674
6,875
AI査定結果
推定相場価格
5,074万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,473万円〜5,674万円
61.4万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月29日
プリマドムス立花
4,280万円（58.8万円/㎡）/ 12階 / 72.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は70.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 4,280万円 | 58.8万円 | 12階 | 72.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/01/05 | 5,560万円 | 106.5万円 | 1階 | 52.23㎡ | 1R | - |
| 2025/12/26 | 5,280万円 | 81.2万円 | 9階 | 64.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 5,560万円 | 106.5万円 | 1階 | 52.23㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/11 | 3,680万円 | 68.5万円 | 11階 | 53.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/16 | 6,270万円 | 120.0万円 | 1階 | 52.23㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/28 | 3,680万円 | 65.7万円 | 5階 | 56.03㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/07 | 8,280万円 | 72.1万円 | 14階 | 114.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 2,480万円 | 44.3万円 | 5階 | 56.03㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/03 | 3,880万円 | 59.7万円 | 3階 | 64.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 3,980万円 | 61.2万円 | 3階 | 64.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 4,980万円 | 68.4万円 | 11階 | 72.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/19 | 3,999万円 | 62.6万円 | 10階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 4,480万円 | 65.1万円 | 5階 | 68.83㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/13 | 4,580万円 | 66.5万円 | 5階 | 68.83㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/13 | 4,099万円 | 64.1万円 | 10階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,680万円 | 68.0万円 | 5階 | 68.83㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/28 | 3,180万円 | 48.9万円 | 6階 | 64.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,199万円 | 65.7万円 | 10階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,390万円 | 52.2万円 | 6階 | 64.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 4,299万円 | 67.3万円 | 10階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は54.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | プリマドムス立花 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅5分 | 4,280万円 | 58.8万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1990年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/07 | モアステージ墨田 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/09 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,200万円 | 53.9万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2024/05/26 | ネオコーポ墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2025/12/21 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.8%上昇、墨田区では67.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は墨田区の平均と比較して26.8%割安です。